'Adiciona £ 10.000 ao valor da sua casa!' 'Recurso obrigatório' que ajudará a vender sua casa

Da sala de estar na moda pintar cores que mostram estilo pessoal até a escolha de cozinha designs, escolhas de interiores forma casas . Mas essas escolhas também são impactantes para determinar o quão atraente é uma casa quando se trata de vender. Os principais recursos de design de interiores que podem ajudar a vender uma casa mais rapidamente são aqueles que ressoam profundamente com os compradores em potencial, em oposição aos erros comuns de design de interiores que podem ter o efeito oposto. Para alguns, se virem um recurso de design que podem marcar em sua lista de desejos, é mais fácil visualizar-se vivendo no espaço com mais facilidade. Especialistas em compra e venda de casas, desde agentes para home stagers, delinearam o principais recursos de design com os quais os compradores ficam instantaneamente mais engajados e, portanto, agregam mais valor.



Ettan Bazil, CEO e fundador da Ajude-me a consertar , disse: “Sempre pense na funcionalidade, pois cada comprador, sem dúvida, terá um estilo diferente do seu, mas todos podem ver o valor de um jardim arrumado e bem cuidado, uma cozinha limpa e organizada ou um ótimo espaço no banheiro. O antigo conselho ainda é relevante neste caso e seu primeiro porto de escala deve ser sempre organizar e limpar profundamente sua casa.

Além desses fundamentos, existem recursos importantes de design de interiores que atraem a maioria dos compradores em potencial e, portanto, podem ser mais valiosos para sua casa, portanto vale a pena investir neles. “Ao adicionar toques de design de interiores, sempre tenha em mente se eles adicionam valor, ou são potencialmente desanimadores”, acrescentou Ettan.

1. Ilhas de cozinha

Uma das maiores tendências de cozinha de 2022, uma ilha de cozinha é um recurso de design de interiores que nunca deixa de agregar valor e atrair qualquer espaço para cozinhar. A equipe de projeto em Olive & Barr disse: “Se você está pensando em vender ou pensando no futuro quando se trata de agregar valor à sua cozinha, há alguns recursos que você precisa considerar. Desde dar à sua cozinha espaço extra na bancada e assentos adicionais até adicionar uma sensação multifuncional ao espaço, a ilha da cozinha tornou-se um recurso obrigatório como um local de reunião, trabalho ou entretenimento.”

Elaine Penhaul, especialista em interiores e fundadora da premiada empresa internacional de home staging Interiores de limão e lima acrescentou: “Uma ilha de cozinha impressionante pode ser a peça central de uma casa, proporcionando a versatilidade que se adapta a estilos de vida agitados – hoje em dia uma ilha pode ser o fator decisivo em uma compra se os compradores não quiserem absorver o tempo e o custo de sua instalação. Crie esse valor agregado aproveitando a multifuncionalidade do espaço, complementando com utensílios suspensos, uma área de trabalho e muito espaço de armazenamento na cozinha se o espaço na parede for limitado.”



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'Adiciona £ 10.000 ao valor da sua casa!' 'Recurso obrigatório' que ajudará a vender sua casa (Imagem: GETTY)

2. Paletas de cores coesas

O conselho geral é usar cores de tinta em toda a casa que pareçam coesas e neutras o suficiente para agradar a todos os gostos. 'Isso não significa que toda a sua casa deve ser uma cor de tinta de magnólia simples', diz Colby Short, CEO e cofundador da GetAgent . Ele acrescentou: “Na verdade, longe disso, mas certifique-se de que as tonalidades que você escolher se complementem e não se destaquem pelos motivos errados”.

Explicando por que as cores de tinta erradas podem desvalorizar sua casa, Colby disse: 'Uma coisa a considerar com as cores em toda a sua casa é que os compradores em potencial costumam desconfiar de quanta redecoração podem ter que fazer quando se mudam. Ter cores neutras e limpas pode ajudar a tirar um pouco do estresse para eles.”



Elaine concordou: “Ao repintar as paredes com cores neutras e tonais, você pode facilmente renovar a aparência da propriedade e poupar o comprador do trabalho meticuloso de repintar quando se mudar, agregando valor à casa e tornando-a mais atraente para o olho.'

Colby aconselhou: “Pense em tons naturais e calmantes. Tons neutros em creme, verde sálvia suave e cores suaves de tinta rosa, bem como outros tons naturais, podem ajudar a tornar a sala mais iluminada e espaçosa.

3. Persianas elegantes

Os enfeites de janela também são um investimento que vale a pena e parece que as persianas, geralmente uma das opções mais caras, sempre serão um bom investimento e manterão o valor quando se trata de vender. Ethan disse: “A adição de persianas pode melhorar a aparência de sua casa de cortinas ou persianas horríveis no estilo de escritório. Mas eles não apenas parecem muito mais atraentes, mas também fornecem privacidade e proteção que irão ressoar em qualquer comprador.”

4. Painéis de madeira

Os painéis de madeira são uma das tendências de design de interiores mais populares nos últimos anos, dominando os projetos de bricolage de 2022, e essa popularidade é uma adição de design valiosa para receber em qualquer ambiente. Ettan observou: “Painéis de parede DIY também são tempo e dinheiro bem gastos, pois ajudam a melhorar o estilo de sua casa. Além disso, é uma adição que ainda fica ótima mesmo quando mantida em cores neutras.”



Elaine também foi a favor da inclusão de painéis de madeira nas residências. Ela disse: “Os painéis de ripas verticais DIY são uma maneira popular e fácil de encaixar para adicionar profundidade às suas paredes - seja em toda a sala ou seções. Se você quiser um visual polido e pintado, certifique-se de pintar os painéis antes de fixá-los - você pode criar um efeito 3D pintando a parede com uma cor diferente da madeira.'

5. Iluminação de declarações

Criar o fator uau nem sempre precisa ser um acessório permanente, pode ser um recurso de design facilmente substituível, mas quando em alguns lugares dá as boas-vindas a um certo visual que eleva sem esforço a decoração ao redor.

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  lâmpadas protegidas por arame penduradas em frente a uma parede branca dentro do quarto

Uma instalação de iluminação de vitrine pode realmente ajudar a criar uma sala decorada de forma neutra (Imagem: Getty)

Ettan explicou: “Uma instalação de iluminação de vitrine pode realmente ajudar a criar uma sala com decoração neutra. Isso não apenas ajudará você a vender, mas também será um item que você levará quando se mudar. Portanto, se um comprador não compartilhar seu senso de estilo, ele não terá a preocupação de corrigir o problema caso se mude.”

6. Uma frente de casa bem cuidada

As primeiras impressões contam, e não há lugar melhor para definir o tom da sua casa do que a frente da casa – isso mostra que sua casa está bem conservada e cria uma sensação de antecipação ao olhar para dentro em busca de mais inspiração de estilo. Portanto, definitivamente vale a pena investir tempo e dinheiro no exterior de sua propriedade.

Elaine explicou: “Os compradores geralmente passam por uma propriedade na qual estão interessados ​​antes de reservar uma visita, portanto as primeiras impressões são incrivelmente importantes. Se a sua casa parecer mal conservada por fora, muitos compradores ficarão desanimados e assumirão que ela também precisa ser reformada por dentro.

Yvonne Blacker , consultor independente e diretor criativo de interiores concorda: “Uma sensação de chegada é um elemento essencial para melhorar o apelo do meio-fio. A paisagem ou entrada frontal está preparada para receber os hóspedes? Está arrumado e bem iluminado? O exterior está decorado de forma a encantar ou a vislumbrar quem lá vive?

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Os compradores costumam passar por uma propriedade em que estão interessados ​​antes de reservar uma visita (Imagem: Getty)

“Toques simples como uma cerca recém-pintada, recipientes em grande escala cheios de belas plantas de jardim e iluminação decorativa para mostrar o caminho de entrada podem definir uma entrada acessível e, ao mesmo tempo, aumentar o apelo do meio-fio de sua casa.

7. Portas dianteiras e caixilhos de janelas pintados

Investir em uma nova porta da frente ou repintar a existente pode “fazer toda a diferença na hora de vender sua casa”, de acordo com Adam Pawson, especialista em janelas e portas da Estilo Seguro .

Elaine concordou ao dizer: “Enfeite sua porta da frente com um pouco de tinta e um nome ou número de casa feito à mão, mostrando aos compradores desde o início que esforços foram feitos para criar atenção aos detalhes. Cores clássicas funcionam bem para uma porta de entrada, marinho escuro e verdes são sempre convidativos.

“Em vez de gastar uma fortuna na reforma de novos caixilhos de janelas e presumir que a madeira ainda esteja em boas condições, pulverize os existentes com um pouco de tinta para dar-lhes uma nova vida e, possivelmente, adicione £ 10.000 à sua casa. valor. Pintar as esquadrias externas pode vincular o esquema de cores do interior ao exterior e transformar o apelo do meio-fio de sua casa.

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