O knotweed japonês, uma planta agressiva trazida para a Inglaterra na era vitoriana, cresce rapidamente e tem o potencial de destruir estruturas naturais e artificiais em seu caminho. É capaz de crescer através de rachaduras no concreto e minar a integridade estrutural de edifícios e casas, e estima-se que esteja presente em cada 10 km2 das Ilhas Britânicas. Cultivar essas plantas em jardins pode correr o risco de reduzir o valor de uma na hora da venda.
A planta invasora ameaça milhões de libras em transações imobiliárias todos os anos e, com o mercado imobiliário já sob pressão, alertas estão sendo emitidos para compradores de imóveis e profissionais da propriedade.
A planta fica adormecida no inverno, mas é na primavera que aparecem os primeiros sinais de crescimento de knotweed japonês.
Os rebentos vermelhos e roxos característicos da planta são frequentemente acompanhados por folhas enroladas que crescem rapidamente a partir dos nutrientes armazenados no rizoma.
Zara Banday, Sócia e Chefe de Propriedade Residencial da Slater Heelis, delineou a posição legal da knotweed japonês.
Ela disse: “A responsabilidade é dos vendedores de preencher um Formulário de Informação de Propriedade (TA6).
“A falha em denunciá-lo ou ocultar deliberadamente o knotweed japonês pode levar os vendedores a serem processados por deturpação e responsáveis por compensação.”
As propriedades que abrigam essas plantas precisam ser verificadas, para garantir que os restos tenham sido deixados para trás.
Zara acrescentou: “O perigo é que, em uma tentativa de vender uma propriedade, os compradores não realizam a devida diligência.
“Negligenciar questões como o knotweed pode levar a atrasos, negócios fracassados.”
Ignorar esses problemas pode até levar a custos enormes para compradores e vendedores.
Zara explicou um caso recente em que um comprador teve sua hipoteca retirada depois de encontrar Knotweed japonês em sua casa dos sonhos.
Ela disse: “Recentemente, lidei com um cliente que teve uma oferta de hipoteca retirada depois que o knotweed foi descoberto por seu agrimensor nos limites de uma fazenda abandonada na fronteira com a propriedade.
Propriedade: knotweed japonês pode afetar plantas pode afetar uma transação de propriedade (Imagem: GETTY)“Era a casa dos seus sonhos e já tendo gasto mais de mil libras em taxas, ela avançou com a venda.”
Além de serem perigosas, essas plantas podem afetar a fluidez da venda de uma casa.
Ela acrescentou: “Uma empresa de remediação com garantia garantida por seguro teve que ser nomeada para permitir que ela conseguisse uma hipoteca e comprasse a casa.
“A descoberta colocou toda a compra em risco e atrasou a transação em semanas.”
Propriedade: Preços médios de casas em Londres (Imagem: EXPRESS)Zara explicou que seu conselho seria ver uma propriedade várias vezes antes mesmo de pensar em comprá-la.
Ela disse: “Verifique o plano de limite com cuidado e faça uma ligação muito próxima com seus agrimensores para que questões como knotweed sejam identificadas na primeira oportunidade.
“Em última análise, os compradores precisam ser muito mais prudentes sobre o que provavelmente será a maior compra de sua vida.”