Os compradores devem evitar o problema comum de 'ignorar' - pode levar a 'negócios fracassando'

O knotweed japonês, uma planta agressiva trazida para a Inglaterra na era vitoriana, cresce rapidamente e tem o potencial de destruir estruturas naturais e artificiais em seu caminho. É capaz de crescer através de rachaduras no concreto e minar a integridade estrutural de edifícios e casas, e estima-se que esteja presente em cada 10 km2 das Ilhas Britânicas. Cultivar essas plantas em jardins pode correr o risco de reduzir o valor de uma na hora da venda.



A planta invasora ameaça milhões de libras em transações imobiliárias todos os anos e, com o mercado imobiliário já sob pressão, alertas estão sendo emitidos para compradores de imóveis e profissionais da propriedade.

A planta fica adormecida no inverno, mas é na primavera que aparecem os primeiros sinais de crescimento de knotweed japonês.

Os rebentos vermelhos e roxos característicos da planta são frequentemente acompanhados por folhas enroladas que crescem rapidamente a partir dos nutrientes armazenados no rizoma.

Zara Banday, Sócia e Chefe de Propriedade Residencial da Slater Heelis, delineou a posição legal da knotweed japonês.



Os compradores devem evitar o problema comum de

Os compradores devem evitar o problema comum de 'ignorar' - pode levar a 'negócios fracassados' (Imagem: GETTY)

O knotweed japonês ameaça milhões de libras em transações imobiliárias todos os anos

Propriedade: knotweed japonês ameaça milhões de libras em transações imobiliárias todos os anos (Imagem: GETTY)

Ela disse: “A responsabilidade é dos vendedores de preencher um Formulário de Informação de Propriedade (TA6).

“A falha em denunciá-lo ou ocultar deliberadamente o knotweed japonês pode levar os vendedores a serem processados ​​​​por deturpação e responsáveis ​​​​por compensação.”



As propriedades que abrigam essas plantas precisam ser verificadas, para garantir que os restos tenham sido deixados para trás.

Zara acrescentou: “O perigo é que, em uma tentativa de vender uma propriedade, os compradores não realizam a devida diligência.

“Negligenciar questões como o knotweed pode levar a atrasos, negócios fracassados.”

Ignorar esses problemas pode até levar a custos enormes para compradores e vendedores.



Zara explicou um caso recente em que um comprador teve sua hipoteca retirada depois de encontrar Knotweed japonês em sua casa dos sonhos.

Ela disse: “Recentemente, lidei com um cliente que teve uma oferta de hipoteca retirada depois que o knotweed foi descoberto por seu agrimensor nos limites de uma fazenda abandonada na fronteira com a propriedade.

O knotweed japonês pode afetar as plantas pode afetar a fluidez de uma venda de propriedade de casa

Propriedade: knotweed japonês pode afetar plantas pode afetar uma transação de propriedade (Imagem: GETTY)

“Era a casa dos seus sonhos e já tendo gasto mais de mil libras em taxas, ela avançou com a venda.”

Além de serem perigosas, essas plantas podem afetar a fluidez da venda de uma casa.

Ela acrescentou: “Uma empresa de remediação com garantia garantida por seguro teve que ser nomeada para permitir que ela conseguisse uma hipoteca e comprasse a casa.

“A descoberta colocou toda a compra em risco e atrasou a transação em semanas.”

Preços médios de casas em Londres

Propriedade: Preços médios de casas em Londres (Imagem: EXPRESS)

Zara explicou que seu conselho seria ver uma propriedade várias vezes antes mesmo de pensar em comprá-la.

Ela disse: “Verifique o plano de limite com cuidado e faça uma ligação muito próxima com seus agrimensores para que questões como knotweed sejam identificadas na primeira oportunidade.

“Em última análise, os compradores precisam ser muito mais prudentes sobre o que provavelmente será a maior compra de sua vida.”